כבר יש לכם משכנתא? בדקו אם אפשר להוזיל אותה.
מחזור משכנתא הוא אחד הצעדים הפיננסיים החכמים ביותר שתוכלו לעשות - אם עושים אותו נכון. אני כאן כדי לבחון יחד אתכם אם הוא משתלם, ולנהל עבורכם את התהליך מתחילתו ועד סופו.
לבדיקת כדאיות ←המשכנתא שלקחתם אתמול אולי לא מתאימה לכם היום.
מחזור משכנתא הוא פשוט: פירעון ההלוואה הקיימת ולקיחת הלוואה חדשה בתנאים זולים יותר. הבדיקה מהירה, ללא עלות וללא התחייבות - וכדאי לעשות אותה פעם בכמה שנים.
על משכנתא של מיליון ₪ ל-25 שנה, הפרש של 0.3% בלבד שווה כ-50,000 ₪. אני בודקת את הכדאיות, בונה מסלול חדש ומנהלת את המשא ומתן - כדי שתחסכו כמה שיותר.
- הריביות בשוק ירדו מאז שלקחתם את המשכנתא
- ההכנסה שלכם עלתה ואתם יכולים להחזיר יותר
- שווי הנכס עלה ומשפר את תנאי ההלוואה
- רוצים לקצר את תקופת המשכנתא
- המסלול הקיים לא מתאים עוד לצרכים שלכם
- רוצים לאחד הלוואות נוספות
- לא בדקתם מחזור מעל שלוש שנים
שלבים במחזור משכנתא
ניתוח המשכנתא הקיימת
בודקים את היתרה, המסלולים הקיימים, הריביות ועלות שבירת כל מסלול.
בדיקת כדאיות
מחשבים את החיסכון הצפוי אל מול עלויות השבירה - ומחליטים יחד אם כדאי להתקדם.
סקר ריביות מהבנקים
פונים לכל הבנקים, קבלת הצעות מתחרות וניתוח השוואתי מלא.
בניית מסלול ומשא ומתן
מתכננים תמהיל חדש ומנהלים משא ומתן להשגת הריבית הנמוכה ביותר.
ביצוע וסגירה
מלווים אתכם לפתיחת תיק המחזור בבנק הזוכה וסגירת המשכנתא הישנה.
עם אילו בנקים אני עובדת?
עם כולם. כן, כולם כולל כולם. אבל בואו נדבר על זה רגע.
העובדה שאני עובדת עם רשת מגוונת ובלתי מוגבלת של בנקים ומוסדות פיננסיים מאפשרת לי לתת לכם גישה למגוון רחב של הצעות ולמצוא עבורכם את ההצעה הכי משתלמת ונכונה.
אני לא מחויבת לאף בנק. המחויבות היחידה שלי היא לעזור לכם לחתום על הלוואת משכנתא בתנאים הכי טובים עבורכם - כזו שתואמת את היכולות והתכניות הפיננסיות שלכם, כפי שנגדיר אותם יחד.
משכנתא בתוך תכנון פיננסי - למה זה חשוב?
רכישת דירה היא לא רק עסקת נדל"ן - היא החלטה פיננסית שמשפיעה על כל שאר ההחלטות שלכם: ההשקעות, הפנסיה, הביטוח, החיסכון.
בפרק זה של הפודקאסט ציפור פיננסית אני מסבירה איך לחשוב על המשכנתא בתמונה הרחבה - כחלק ממהלך פיננסי כולל ולא כעסקה מבודדת.
